Manutenzioni edili

Interventi ordinari

Le attività di manutenzione edile ordinaria sono essenziali per garantire nel tempo le condizioni di efficienza strutturale e funzionalità degli edifici ad uso civile, industriale e commerciale. Una corretta attività di manutenzione edile è indispensabile per conservare la solidità di grandi edifici, capannoni e centri commerciali: in tal modo si garantisce la massima efficienza di esercizio e di utilizzo delle strutture.

La nostra ditta edile opera con professionalità in questo ambito, garantendo grade efficacia e tempestività. Per eseguire manutenzioni programmate ed altri lavori edili, rivolgiti a noi! Contattaci per richiedere un preventivo: ci troviamo in provincia di Bologna ma operiamo attivamente anche a Modena, Reggio Emilia, Ferrara e Mantova e rispettive province.

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Quali sono gli interventi di manutenzione ordinaria?

Qualsiasi attività di manutenzione edile, piccola o grande che sia, richiede l’impiego di operai specializzati: la qualità del servizio è infatti direttamente collegata alla qualità della manodopera e alla capacità dell’impresa edile di sviluppare il progetto, garantendo al cliente i migliori risultati.

Aurora Costruzioni è specializzata nelle manutenzioni edili programmate o a “chiamata” civili e industriali al fine di mantenere ogni struttura al massimo grado di efficienza, con interventi mirati al risanamento di parti ammalorate e alla prevenzione di problematiche che, se trascurate, possono anche compromettere il regolare esercizio e la produzione industriale.

Quali interventi rientrano in questo tipo di manutenzione?

  • finiture;
  • efficientamento dell’impiantistica;
  • tinteggiatura;
  • rivestimenti interni ed esterni;
  • lavori su tetti e terrazze

Interventi straordinari

La nostra ditta edile è specializzata anche nella manutenzione straordinaria di immobili commerciali e/o residenziali. Attraverso opere di riparazione e rinnovamento, avvalendosi della collaborazione di professionisti del settore, Aurora Costruzioni è in grado di mantenere nel tempo l’efficienza degli impianti tecnologici di negozi, ristoranti, e altri immobili commerciali.

Per manutenzione straordinaria si intendono tutte quelle opere e modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonché per realizzare i servizi igienico-sanitari e tecnologici. Gli interventi non possono, però, alterare la volumetria complessiva degli edifici né comportare modifiche delle destinazioni di uso. Infine, bisogna specificare che le costruzioni ex novo di parti degli edifici, anche nel caso in cui vengano abbattute le strutture preesistenti, non rientrano negli interventi di manutenzione straordinaria ma si configurano come nuove costruzioni

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Lavori di manutenzione straordinaria per immobili 

La definizione di manutenzione straordinaria è fornita dall’articolo 3 del Testo Unico dell’Edilizia, D.P.R. 380/2001. Con tale termine si intendono le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici; realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici; frazionare o accorpare unità immobiliari con esecuzione di opere edili.

I lavori di manutenzione straordinaria si suddividono in interventi su opere esterne ed interne

Opere interne

  • consolidamento statico di strutture portanti dell’edificio;
  • sostituzione di solai di copertura con altri aventi materiali e strutture differenti senza però modificare le quote di colmo o gronda;
  • rifacimento di scale e rampe;
  • realizzazione e miglioramento dei servizi igienico-sanitari;
  • rifacimento o modifica integrale degli impianti compresa l’installazione di pannelli solari o fotovoltaici;
  • sostituzione dei tramezzi interni anche con modifica dello schema distributivo senza però alterare le superfici, i volumi e le destinazioni d’uso;
  • frazionamenti o accorpamenti di unità immobiliare che però non comportino la modifica dell’assetto distributivo dell’intero fabbricato;
  • installazione di ascensori e scale di sicurezza;
    interventi finalizzati al risparmio energetico.

Opere esterne 

  • rifacimento o nuova realizzazione di intonaci esterni;
  • sostituzione di infissi esterni, serramenti, persiane, serrande e con modifica di materiale o tipologia di infisso;
  • realizzazione di cancellate, ringhiere, muri di cinta e recinzioni;
  • apertura di nuove porte o finestre verso l’esterno;
  • interventi finalizzati alla creazione di cortili e giardini, anche con piantumazione di alberi.